2024.11.01
住宅ローン滞納のリスクを回避するための3つの心得
こんにちは。
スマイルホームの水口です。
スマイルホームでは千歳市・恵庭市で注文住宅、リフォーム、リノベーションを行っている会社で、子育てママを応援する家づくりとしてデザインと家事動線、性能を重視し、長きにわたり愛着を持ち続けることができる住宅をお施主様と一緒に作り上げます！
今回は「住宅ローン滞納のリスクを回避するための3つの心得」についてお話いたします。
住宅ローン滞納のリスクとは？
住宅ローンの滞納が続くと、延滞金の発生や信用情報の悪化、最終的には住宅を手放さざるを得ない可能性もあります。そうしたリスクを回避するためには、事前の計画と継続的な管理が欠かせません。
滞納リスクを回避するための3つの心得
1. 無理のない返済計画を立てる
住宅ローン滞納の多くは、無理な借入が原因となっています。
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借入額の設定
借入額は、年収の5倍以内に抑えるのが理想です。また、返済負担率（年間返済額 ÷ 年収）は25～30%以下にすることで、余裕を持った返済が可能になります。 -
金利タイプの選択
固定金利で安定した返済を選ぶか、変動金利で初期負担を軽くするか、自分のライフプランに合った金利タイプを選びましょう。 -
返済期間の調整
返済期間を長めに設定し、月々の返済額を抑えることで、家計の余裕を確保できます。
2. 家計の見直しと継続的な管理
住宅ローン返済を滞りなく続けるためには、家計管理が重要です。
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固定費の見直し
保険料や通信費など、毎月発生する固定費を見直すことで、節約効果が得られます。 -
生活防衛資金の確保
収入が一時的に減少した場合でも対応できるよう、生活費3～6ヶ月分を目安に貯蓄をしておきましょう。 -
家計管理ツールの活用
家計簿アプリなどを使い、収支を可視化することで無駄な支出を減らすことができます。
3. 緊急時の対策を準備する
予期せぬ事態に備えることも、滞納リスクを回避する重要なポイントです。
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団体信用生命保険の加入
住宅ローン契約時に団体信用生命保険（団信）に加入することで、万が一の際に保険が適用されます。 -
収入減少時の早期相談
ボーナスカットや失業などで収入が減少した場合、早めに金融機関に相談しましょう。返済計画の変更や一時的な返済猶予が可能になる場合があります。 -
ローンの借り換えや条件変更
金利が下がっている場合は、他の金融機関での借り換えを検討することで返済負担を軽減できます。
スマイルホームがお手伝いします！
住宅ローンは家づくりにおける大切なステップです。スマイルホームでは、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた無理のない返済計画を一緒に考え、滞納リスクを回避するためのサポートも行っています。
家づくりでお困りのことありましたらお気軽にご連絡ください♪
本日はここまでとなります。
ありがとうございました。