北海道千歳市で新築注文住宅なら株式会社スマイルホームへ|各種保証制度とアフターフォローについてお話します。

• 引渡し完成保証
• 住宅瑕疵担保責任保険
• 長期優良住宅認定
• 地盤保証
• 適合証明
• アフターメンテナンス

引渡し完成保証のご紹介

引き渡し完成保証とは、万が一、建築途中で工事を請け負う業者が倒産した場合でも、住宅の完成までを「株式会社住宅あんしん保証」が保証する制度です。原則として、住宅建築を引き継ぎ完成させる「役務保証」ですが、相当の金額で保証することも可能です。

住宅瑕疵担保責任保険のご紹介

瑕疵（かし）とは、隠れた欠陥を指す用語。瑕疵担保保険とは、完成検査でもこうした重大な欠陥が発見できず、入居後に何らかの形で明らかになった場合に、修繕費用の全額をお支払いする制度です。

長期優良住宅認定のご紹介

国が「長期優良住宅」と認定することによって、各種減税やローン金利の優遇措置などが受けられるようになる制度です。長期優良住宅と認定されるには、9つの項目について一定の条件を満たす必要があります。9つの項目とは「住宅の劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の容易性」「可変性」「バリアフリー性」「省エネルギー性」「居住環境」「住戸面積」「維持保全計画」です。私達スマイルホームの住宅はこれらの条件をクリアする性能を確保しているため、申請すれば長期優良住宅として認定されます。

地盤保証のご紹介

基礎工事では、事前に指定専門機関による地盤検査を実施します。その際に、軟弱地盤と診断された場合は、改良工事で地盤強化を徹底します。こうした対策を講じてもなお、基礎地盤の沈下に伴ってアンバランスに建物が沈下してしまう「不同沈下」の影響を受けるなどして建物が損壊した場合は、以下の補償内容が適用されます。

1．建物の修復にかかる費用（5,000万円まで）

2．地盤の修復・再補強にかかる費用（500万円まで）

※ただし、①②の合計額は最大5,000万円まで

適合証明のご紹介

適合証明書とは、住宅金融支援機構が定めた技術基準をその建物がクリアしていることを証明するものです。同機構が提供する住宅ローン「フラット35」では、適合証明が融資条件の一つになっています。3つの検査「設計検査」、「中間現場検査」、「竣工検査」に合格すると適合証明書が取得できます。 適合証明取得にかかる費用は、新築住宅の場合、一般的に３～4万円です。

アフターメンテナンスのご紹介

スマイルホームでは、お引き渡し後、計5回、具体的には6ヶ月、1年、3年、5年、10年のタイミングで定期点検を実施しています。住まいの内外観、建具、設備などに何か問題があればその都度補修します。そのほか、何か気になることがあれば点検の際、スタッフにご相談ください。

定期点検項目