「地方での家づくりに適した住宅ローンとは？地方銀行とネット銀行を比較！」 | 北海道千歳市で新築注文住宅なら株式会社スマイルホームへ|当社社長によるブログをご紹介します。

地方での家づくり、住宅ローン選びが重要！

地方で家を建てる際、「どの金融機関の住宅ローンを利用すればいいのか？」と悩む方も多いでしょう。住宅ローンは長期にわたる契約となるため、金利や借入条件をしっかり比較することが重要です。

特に地方での住宅ローンは、**「地方銀行」と「ネット銀行」**のどちらを選ぶかで、条件や利便性が大きく異なります。

今回は、地方銀行とネット銀行の住宅ローンを比較し、地方での家づくりに最適なローンの選び方を詳しく解説します！

① 地方銀行とネット銀行の住宅ローンの違い

② 地方銀行の住宅ローンの特徴とメリット・デメリット

✅ 地方銀行の住宅ローンのメリット

✅ 地域密着型で、個別対応が可能
地方の物件に精通しており、柔軟な審査対応をしてもらえることが多いです。

✅ 対面での相談が可能
住宅ローンの手続きや返済計画について、銀行の担当者と直接相談できるため安心感があります。

✅ 自治体の補助金や特典と連携しやすい
地方自治体の住宅補助制度と提携している場合があり、お得に利用できる可能性があります。

❌ 地方銀行の住宅ローンのデメリット

⚠ 金利がやや高め
ネット銀行に比べて金利が高いことが多く、総返済額が増える可能性があります。

⚠ 審査基準が銀行ごとに異なる
同じ地方銀行でも支店によって審査基準が異なることがあるため、複数の銀行で比較する必要があります。

③ ネット銀行の住宅ローンの特徴とメリット・デメリット

✅ ネット銀行の住宅ローンのメリット

✅ 金利が低い
地方銀行よりも低金利で借りられることが多く、総支払額を抑えやすいです。

✅ オンライン完結で手続きがスムーズ
ネットで申し込みができ、店舗に行く手間が省けるため、忙しい方にも便利です。

✅ 疾病保障（がん団信など）が充実している
無料でがんや重大疾病の保障がついていることが多く、万が一の際も安心です。

❌ ネット銀行の住宅ローンのデメリット

⚠ 審査が厳しめ
審査は機械的に行われることが多く、転職直後や個人事業主は通りにくい場合があります。

⚠ 対面サポートがない
ローンの相談はオンラインや電話対応のみとなるため、直接担当者と話しながら進めたい方には不向きです。

⚠ 物件によっては融資対象外になることも
ネット銀行は全国対応ですが、地域によっては融資対象外となるケースもあります。

④ 地方での住宅ローン選びのポイント

1. 地方銀行が向いている人

✔ 対面でしっかり相談しながら進めたい
✔ 転職直後・個人事業主・自営業で審査が不安
✔ 自治体の住宅補助を活用したい

2. ネット銀行が向いている人

✔ 金利を抑えて、総支払額を減らしたい
✔ オンラインで手続きをスムーズに進めたい
✔ 疾病保障が充実した住宅ローンを希望する

⑤ 地方での家づくりにおすすめの住宅ローンの組み方

① まずは事前審査を受けて比較する

✅ 地方銀行とネット銀行の両方で事前審査を受ける
✅ 希望の借入額や金利条件を確認し、比較検討する

② ネット銀行を活用しつつ、地方銀行も併用する

ネット銀行の低金利を活かしながら、地方銀行のサポートも受ける方法もあります。

💡 例えば…

• 住宅ローンはネット銀行で組み、低金利で借入
• リフォームローンや土地購入費用は地方銀行を活用

③ 住宅ローンの金利タイプを慎重に選ぶ

固定金利と変動金利のどちらがよいかは、将来の金利変動やライフプランを考慮して選びましょう。

まとめ：地方での家づくりに適した住宅ローンを選ぼう！

🏡 地方銀行 vs ネット銀行のポイント
✅ 地方銀行は審査が柔軟＆対面サポートあり
✅ ネット銀行は金利が低く、疾病保障が充実
✅ 両方のメリットを活かした組み合わせも検討！

地方での家づくりを成功させるために、最適な住宅ローンを選びましょう！

家づくりでお困りのことありましたら、お気軽にご相談ください♪