2025.03.26
苫小牧市で建て替えるならここに注意！湿気と地盤対策のポイント
こんにちは。
スマイルホームの水口です。
スマイルホームでは千歳市・恵庭市で注文住宅、リフォーム、リノベーションを行っている会社で、子育てママを応援する家づくりとしてデザインと家事動線、性能を重視し、長きにわたり愛着を持ち続けることができる住宅をお施主様と一緒に作り上げます！
今回は「苫小牧市で建て替えるならここに注意！湿気と地盤対策のポイント」についてお話いたします。
■ 苫小牧の土地に特徴的な「湿気」と「地盤のゆるさ」
苫小牧市は海沿いに位置し、年間を通して湿度が高めであること、また火山灰土や泥炭地が多いエリアであることから、建て替え時には特に以下の2点に注意が必要です。
■ ポイント① 湿気対策を怠ると、室内環境が悪化する
湿気が多い土地に合わない住宅設計をしてしまうと…
-
室内の結露がひどく、カビやダニが発生
-
木材の劣化や断熱材の性能低下
-
服や寝具のカビ・においに悩まされる
といった住んでからの不満や健康被害に繋がる可能性もあります。
🔧 有効な湿気対策はコレ！
-
基礎断熱＋床下換気（または床下エアコン）
-
調湿機能のある内装材（珪藻土クロスなど）を使用
-
24時間換気システムの設計見直し（第1種換気など）
-
土間収納やシューズクロークなどの湿気ゾーンにも換気対応
スマイルホームでは、地域の気候に合わせた換気・断熱設計で、湿気を感じない快適な住まいを実現しています。
■ ポイント② 軟弱地盤に対する「地盤調査」と「改良工事」が必要不可欠
苫小牧の一部地域では、軟弱な地盤が見られる場所も多く、建て替えの際に注意しないと…
-
建物が沈下・傾く
-
ドアや窓の開閉がしづらくなる
-
最悪の場合、建て直しや大規模補修のリスクも…
🔧 事前にできることは？
-
スウェーデン式サウンディング試験などによる地盤調査
-
必要に応じた地盤改良工事（表層改良、柱状改良など）
-
改良後の保証がつく施工会社を選ぶ
スマイルホームでは、全棟に地盤調査を実施し、必要な場合は適切な改良工事＋10年間の地盤保証を付けて対応しています。
■ 建て替えこそ“性能を整える最大のチャンス”
リフォームでは対応が難しい「床下」「基礎」「地盤」といった目に見えない部分までしっかり対策できるのが建て替えのメリット。
特に湿気や地盤の問題は後から直すのが難しい場所だからこそ、最初にしっかり取り組むべきポイントです。
家づくりでお困りのことありましたらお気軽にご連絡ください♪
本日はここまでとなります。
ありがとうございました。