2025.03.31
千歳市で建て替えるなら知っておきたい費用と補助金の話
こんにちは。
スマイルホームの水口です。
スマイルホームでは千歳市・恵庭市で注文住宅、リフォーム、リノベーションを行っている会社で、子育てママを応援する家づくりとしてデザインと家事動線、性能を重視し、長きにわたり愛着を持ち続けることができる住宅をお施主様と一緒に作り上げます！
今回は「千歳市で建て替えるなら知っておきたい費用と補助金の話」についてお話いたします。
■ 建て替えにはどれくらい費用がかかるの？
建て替えでは、新築住宅の建設費に加え、既存建物の解体費や諸費用も含めたトータル費用が必要になります。
【30坪程度の建て替え例】
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解体費用：80〜150万円（構造や立地により変動）
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本体工事費用（建物）：2,000〜2,700万円（仕様により変動）
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付帯工事・外構費用など：100〜200万円
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諸費用（登記・ローン手数料・引越しなど）：50〜100万円程度
➡ 合計でおよそ2,500〜3,500万円程度が相場となります。
■ 千歳市で使える補助金・支援制度はあるの？
はい、建て替えに関連する国・道・市の補助金や優遇制度があります。
✅ 【1】千歳市住宅リフォーム等支援事業（※条件付きで建て替えにも適用可能）
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対象：老朽化した住宅のリフォームや、空き家の利活用
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補助内容：上限20万円（工事費の10％を助成）
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備考：建て替えとみなされるケースでも、空き家再生等で適用になる可能性あり（事前相談必須）
✅ 【2】こどもエコすまい支援事業（国）
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対象：子育て世帯または若者夫婦世帯が高性能な住宅を建てる場合
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補助額：最大100万円
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条件：ZEHレベルの省エネ性能を満たす必要あり
✅ 【3】長期優良住宅・認定住宅による固定資産税の減額
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新築後の固定資産税が通常3年間→5年間半額に延長されます（長期優良住宅に限る）
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長く安心して暮らすために性能を高める方におすすめです
■ 建て替えとリフォームで迷っている方へ
築年数が浅く構造がしっかりしている場合はリフォームやリノベーションでも十分なケースがありますが、以下のような場合は建て替えが有力な選択肢になります。
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建物の耐震性・断熱性に不安がある
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間取りを大幅に変えたい
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水回りの位置も一新したい
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高齢の親と同居を考えてバリアフリーにしたい
スマイルホームでは、リフォームと建て替えの両方の視点からご提案できますので、無理にどちらかに誘導することなく、一緒に最適な方法を考えることが可能です。
■ 補助金＋性能UP＝建て替えの絶好タイミング！
補助金や税制優遇を使うことで、建て替えの初期費用負担を抑えることができます。
さらに、高断熱・高気密・床暖房などの性能向上で月々の光熱費も節約できるため、**長期的には「コスパの良い選択」**になることも。
「今の家をこのまま直すか、建て替えるか…」と迷っている方は、一度プロの視点からアドバイスを受けてみることをおすすめします。
家づくりでお困りのことありましたらお気軽にご連絡ください♪
本日はここまでとなります。
ありがとうございました。