2021.09.10
「北海道での注文住宅購入を成功させるための資金計画ガイド」
家族の収入や支出を考慮して、注文住宅に使える総予算を設定しましょう。
1. 資金計画の基本
- 予算設定：家計の収入と支出を基にした予算の立て方。
- 例：「家族の収入や支出を考慮して、注文住宅に使える総予算を設定しましょう。」
2. 住宅ローンの基本知識
- 固定金利と変動金利の違い：それぞれのメリットとデメリットを説明。
- 例：「固定金利は毎月の返済額が一定で安心、変動金利は初期の金利が低いが変動するリスクがあります。」
3. 頭金とローン返済計画
- 頭金の設定：頭金の重要性とその設定方法。
- 例：「頭金は総額の10～20%が一般的です。多めに用意することで、毎月の返済額が減り、総利息も少なくなります。」
4. 諸費用の計算
- その他の費用：登記費用、仲介手数料、火災保険料などの説明。
- 例：「住宅購入には建物の費用以外にも様々な諸費用がかかります。これらは総額の5～10%ほどが目安です。」
5. 具体的なシミュレーション
- 返済額のシミュレーション：具体的な数値を使った返済計画の例。
- 例：「例えば、月収が30万円の場合、月々の返済額は9万円以下に設定するのが理想です。」
6. 専門家のサポート
- ファイナンシャルプランナーの利用：専門家のサポートの重要性。
- 例：「資金計画やローン選びに関して、銀行やファイナンシャルプランナーのサポートを受けましょう。」